【典型案例】
2019年10月，刘某将名下的一套价值300万元房产赠与儿子阿涛，并将房屋产权变更登记在儿子名下。没想到，两年之后，阿涛染上赌博，经常借高利贷赌博。
2022年3月份开始，债主还经常找到家里，让刘某代为还债，为此还发生了摩擦和纠纷，无奈报警处理。刘某担心阿涛将房子卖掉，遂要求将房子重新过户到自己名下，但阿涛不同意。2022年7月，刘某听说阿涛已经找了中介公司，打算将房子卖了偿还赌债。刘某听到这个消息后，更加忧虑，不知如何是好。那么，父亲将房产赠与儿子后，还能要回吗？
【本案分析】
财产赠与是家庭财富传承的便捷方式，动产和不动产都可以用赠与的方式实现财产的转移。但是，不动产和记名动产均须办理更名或过户手续。同时，转移财产所有权除符合国家减免税收规定外，赠与还可能涉及缴纳相应的税款。
本案中，刘某为了实现财富传承的意愿，将自己名下的房产赠与阿涛，如果房产尚未过户至阿涛名下之前，刘某可以行使任意撤销权，撤回赠与。但是，由于父子双方已完成了过户登记手续，该房屋产权属于阿涛所有，刘某不再享有相关权利。
因此，刘某通过赠与方式传承财产，由于赠与行为完成并已生效，其无权再要求儿子返还赠与的房产。
【律师建议】
通过财产赠与方式传承财富时，通常存在如下风险，我们要加以全面考虑：（1）子女结婚后，父母将财产赠与子女的，如果未明确该财产归一方所有，一旦子女离婚，将由配偶分去财产的一半。（2）赠与财产交付后，如果子女出现赌博、吸毒等情形，可能导致财产被挥霍。（3）财产在被赠与之后，父母既失去对财产的控制，又丧失了撤回权，无法影响和左右子女对财产的处置。
因此，如果选择赠与的方式传承财富，一定要提前规划好，要采取最有利、风险最小的方式处理，比如可以签订书面的财产赠与协议，并明确约定子女应当履行的义务及什么条件下父母可以撤回赠与；还可以在办理房产过户登记时，保留父母一方的名字作为共有人，或者约定好财产份额比例，哪怕是父母只占1%的份额，也可以阻挡子女成年后随意处置财产。
【相关法规】
《中华人民共和国民法典》
第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）