【典型案例】

2012年，法院判决洪某偿还李三借款，判决生效后，李三据此申请执行洪某与妻子黑某的共有房屋。黑某觉得被人欺负，心生不爽，于是提出案外人执行异议，并要求“先析产再执行”。法院经过审查，未支持黑某的要求。现实中，我们如何才能避免这种窘境呢？

【律师分析】

在生活中，我们作为夫妻一方，因配偶的个人债务，共有房屋被法院查封、扣押、冻结，我们该怎么办？怎样才能将共有部分解除查封、扣押、冻结？

首先明确一点，人民法院是可以查封、扣押、冻结共有财产的。但是应当及时告知共有人。对此，共有人有以下选择：

1、与配偶进行协商分割共有财产，分配方案需经债权人认可。之后的查封、扣押、冻结将不会涉及共有人的财产部分。

2、共有人提出析产诉讼，人民法院经过审理，将共有财产进行分配。分配完毕后，法院对共有人的查封、扣押、冻结将解除。

3、执行申请人向人民法院提出析产诉讼，对共有财产进行分配。法院对共有人的查封、扣押、冻结亦将解除。

【相关法条】

最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条  对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，

并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。

共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

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